El riesgo de fraude está muy presente en el mercado inmobiliario, a pesar de ser un motor económico fundamental, no está exento de riesgos, especialmente aquellos relacionados con el fraude y la preocupación de los propietarios por el problema de las okupaciones.
Desde la falsificación de documentos hasta la usurpación de identidad, las estafas en el sector inmobiliario pueden causar pérdidas económicas significativas y generar una gran inseguridad entre los agentes involucrados. Vamos a analizar cuáles son las soluciones más interesantes.
¿Cómo protegerse del riesgo de fraude en el sector inmobiliario?
Desde siempre, han sido los agentes inmobiliarios o propietarios quienes han hecho los estudios de la viabilidad de los potenciales inquilinos para determinar si se trata de una persona solvente, que va a cumplir ciertas normas de convivencia, o que no va a causar desperfectos en la vivienda.
Sin embargo, este proceso es lento, costoso, y en los últimos años, insuficiente debido a la cantidad de casos de inquilinos que han empezado como tal y han acabado siendo okupas.
De esta manera, el sector inmobiliario se ha puesto en marcha, especialmente por parte de las inmobiliarias, para endurecer los requisitos que se solicitan a los posibles inquilinos. No solo para proteger las operaciones comerciales, sino para garantizar la tranquilidad y seguridad de los propietarios de los inmuebles.
Al igual que en otros sectores, una de las principales soluciones pasa por la tecnología pero, ¿qué soluciones específicas existen para minimizar el riesgo de fraude en el sector inmobiliario?
¿Qué factores aumentan el riesgo de fraude en el sector inmobiliario?
El alto valor de las propiedades, la complejidad de las transacciones y la creciente digitalización del sector crean un entorno propicio para actividades fraudulentas. Algunos de los casos de fraude más comunes incluyen:
- Falsos compradores: Personas que se hacen pasar por compradores interesados para obtener información confidencial o cometer robos en los inmuebles visitados.
- Estafas con alquileres: Anuncios falsos de propiedades en alquiler con el objetivo de obtener depósitos por adelantado de inmuebles que ni siquiera existen. Aunque esto perjudica a los posibles inquilinos y no a las inmobiliarias, está bastante extendido y causa situaciones muy desagradables, como que alguien con urgencia por ir a trabajar en otra ciudad se encuentre estafado y sin alojamiento.
- Lavado de dinero: Utilizar la compra de propiedades para ocultar el origen ilícito de fondos.
- Fraudes en subastas: Manipulación de pujas o presentación de documentación falsa para ganar una subasta.
Algunas estrategias para minimizar el riesgo de fraude
Para protegerse de estos riesgos, los profesionales han tomado medidas al respecto. Estos son algunas de las más habituales y destacadas:
- Verificación rigurosa de la identidad: Solicitar y verificar documentos de identificación oficiales, como pasaportes o DNIs.
- Investigación de antecedentes: Realizar búsquedas en bases de datos públicas y privadas para conocer el historial crediticio y legal de los clientes, así como la capacidad de endeudamiento.
- Confirmación de fondos: Verificar la procedencia de los fondos a través de cartas de preaprobación bancaria o estados de cuenta.
- Contratos claros y detallados: Elaborar contratos que incluyan cláusulas de protección contra fraudes y especifiquen las obligaciones de cada parte.
- Uso de plataformas seguras: Realizar transacciones a través de plataformas online seguras y evitar pagos en efectivo.
- Capacitación del personal: Ofrecer formación continua a los trabajadores sobre las últimas técnicas de fraude y cómo identificarlas.
- Colaboración con otros profesionales: Trabajar en estrecha colaboración con abogados, notarios y otros expertos para garantizar la legalidad de las transacciones.
- Seguimiento regular: Mantener un registro detallado de todas las interacciones con los clientes y realizar seguimientos periódicos para detectar cualquier actividad sospechosa.
La prevención del fraude es una inversión a largo plazo que puede proteger la reputación y la estabilidad financiera de una empresa inmobiliaria. Al implementar estas medidas, los profesionales pueden crear un entorno más seguro y confiable para sus clientes.
CarteraDigital.com: tu aliado contra el fraude
CarteraDigital.com ofrece una solución innovadora y eficaz para minimizar el riesgo de fraude o problemas futuros con los inquilinos. Tú, como agencia inmobiliaria, solo tendrás que enviar un enlace al posible inquilino. A través de ese enlace, tendrá que realizar una vídeo identificación que asegurará de forma cualificada que esa persona se ha identificado correctamente.
A continuación, se le generará un certificado digital en la nube a través del cual se podrá acceder automáticamente a las sedes electrónicas donde se encuentre la información requerida, como la Declaración de la Renta en la sede electrónica de la Agencia Tributaria.
Después, el inquilino solo tendrá que autorizar el envío de esa documentación a la agencia inmobiliaria, pero ésta se encontrará encriptada en ningún momento, es decir, no podrá ser modificada ni manipulada.
De esta manera, se maximiza la seguridad y la privacidad.
CarteraDigital.com cumple con los estándares más exigentes en materia de protección de datos y de veracidad de identidad, brindándote la tranquilidad que necesita el propietario del inmueble.
Por tanto, CarteraDigital.com te aportará:
- Ahorra tiempo y dinero: Automatiza los procesos de verificación de identidad y reduce el riesgo de errores humanos.
- Mayor seguridad: Protege tu inmobiliaria y a tus clientes de posibles fraudes.
- Transparencia: Accede a toda la información que necesitas en un solo lugar y en tiempo real.
- Facilidad de uso: La plataforma es intuitiva y fácil de utilizar, incluso para aquellos que no son expertos en tecnología.
¡Deseamos que este artículo te haya resultado interesante y que te haya dado ideas interesantes sobre cómo reducir el riesgo de fraude en el sector inmobiliario!
